# Consiliul Local a aprobat planurile pentru hotel și pensiune lângă Cabana Valea Aurie. Mai trebuie autorizații

> Hotel și pensiune lângă Cabana Valea Aurie, aprobate în planurile de urbanism. Lucrările au nevoie de autorizații, iar planșa arată 20 de parcări.

Publicat: 29 octombrie 2026, 20:25 · Autor: Radu Ionescu · Categorie: [Actuale](https://sibiunet.ro/actuale/index.html.md) · Pagina web: https://sibiunet.ro/consiliul-local-a-aprobat-planurile-pentru-hotel-si-pensiune-langa-cabana-valea-aurie-mai-trebuie-autorizatii/ · Publicație: SibiuNET

![O imagine de ansamblu a unei gospodării rurale la poalele unui deal](https://sibiunet.ro/wp-content/uploads/2026/10/consiliul-local-a-aprobat-planurile-pentru-hotel-si-1024x683.webp)

Consiliul Local Sibiu a aprobat joi, 29 octombrie 2026, cu amendamente, planurile pentru hotel și pensiune lângă Cabana Valea Aurie, pe două terenuri de pe strada Iazului, la numerele 2 și 4. Firma Sara Sun SRL poate pregăti actele pentru construcții, dar nu poate începe lucrările doar în baza acestui vot.

Firma vrea să demoleze clădirile existente și să ridice un hotel, o pensiune și un restaurant cu terasă. Cele două planuri urbanistice de detaliu (PUD) arată ce se poate construi pe fiecare teren. Primarul Astrid Fodor a adăugat în ambele proiecte varianta cu subsol, parter, un etaj și mansardă.

## Ce permit planurile pe cele două terenuri

Planșa publicată de Primărie pentru [terenul de 950 mp de la Iazului nr. 2](https://www.sibiu.ro/ro2/urbanism/documentatie_supusa_aprobarii/2026/Str.Iazului_Nr.2/reglementari_urbanistice.pdf) prevede o clădire pentru turiști. Planșa pentru [terenul de 996 mp de la nr. 4](https://www.sibiu.ro/ro2/urbanism/documentatie_supusa_aprobarii/2026/Str.Iazului_Nr.4/reglementari_urbanistice.pdf) permite cazare și restaurant. Limitele principale sunt aceleași pe ambele parcele:

| Terenul | Suprafața terenului (mp) | Cât din teren poate ocupa o clădire cu un etaj și mansardă (%) | Cât poate ocupa o clădire mai înaltă (%) | Înălțime maximă la marginea acoperișului (m) | Înălțime maximă la vârful acoperișului (m) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Iazului nr. 2 | 950 | 35 | 25 | 16 | 20 |
| Iazului nr. 4 | 996 | 35 | 25 | 16 | 20 |

Pentru nr. 4, planșa arată 10 camere și 20 de locuri de parcare: 14 la subsol și 6 la suprafață. Ea indică un restaurant cu 50 de locuri. Relatarea votului din Turnul Sfatului vorbește despre 60 de locuri, față de cele 50 din planșa publicată de Primărie înaintea ședinței.

## Ce i-a îngrijorat pe vecini

În consultarea publică din martie 2026, locuitorii au depus nouă sesizări despre trafic, parcări, zgomot și umbrirea blocului vecin, relatează Turnul Sfatului. În ședința din 29 octombrie, consiliera Diana Mureșan a spus că studiul privind lumina care ajunge la vecini a analizat clădirea cu parter, un etaj și mansardă, nu și varianta mai înaltă prevăzută în planuri.

Secretarul general al Primăriei, Dorin Nistor, a spus în ședință că studiul a fost cerut suplimentar de arhitectul-șef și că varianta cu subsol, parter, trei etaje și mansardă nu poate fi realizată din cauza terenului. Planșele publicate arată limitele de înălțime din tabel.

## Ce acte mai lipsesc până la lucrări

Pe ordinea de zi publicată de Primărie la 23 octombrie, proiectele pentru Iazului nr. 2 și nr. 4 figurau separat. Firma trebuie să obțină autorizații pentru demolare și construire înainte de începerea lucrărilor, conform [Legii nr. 50/1991](https://legislatie.just.ro/Public/DetaliiDocument/255267). Votul Consiliului Local nu ține locul acestor autorizații.

Un vecin interesat de proiect poate:

- să ceară în scris Primăriei Sibiu hotărârile finale, planurile aprobate și studiul privind lumina care ajunge la blocurile vecine, la sediul din strada Samuel Brukenthal nr. 2 sau la urbanism@sibiu.ro;
- să ceară, după emitere, autorizațiile de demolare și construire, pentru a vedea forma clădirilor și parcările autorizate;
- să consulte un avocat dacă dorește să conteste o hotărâre sau o autorizație, pentru verificarea procedurii și a termenului aplicabil.