# Strada Pulberăriei a fost scoasă din planurile ansamblului propus în Valea Mare, la Sibiu

> Proiectul din Valea Mare nr. 3 prevede 37 de apartamente și un hotel cu 39 de unități de cazare. PUD-ul urmează să fie decis de Consiliul Local Sibiu.

Publicat: 13 octombrie 2026, 09:28 · Autor: Gabriel Tudorache · Categorie: [Actuale](https://sibiunet.ro/actuale/index.html.md) · Pagina web: https://sibiunet.ro/strada-pulberariei-a-fost-scoasa-din-planurile-ansamblului-propus/ · Publicație: SibiuNET

![Ansamblul din Valea Mare, Sibiu](https://sibiunet.ro/wp-content/uploads/2026/10/ansamblul-din-valea-mare-1024x683.webp)

**Accesul pietonal și auto la ansamblul propus pe strada Valea Mare nr. 3, în municipiul Sibiu, județul Sibiu, este prevăzut exclusiv dinspre strada Turnului. Documentația pentru transformarea vechilor hale în locuințe, hotel și spații comerciale a fost modificată după obiecțiile PIM SA, proprietara terenului învecinat.**

Primăria Sibiu a publicat raportul consultării publice, înregistrat în 12 octombrie 2026, potrivit [Turnul Sfatului](https://www.turnulsfatului.ro/2026/10/13/reconversia-halelor-de-pe-valea-mare-accesul-se-va-face-doar-dinspre-strada-turnului-dupa-sesizarea-pim-sa/). Acesta încheie etapa de informare și consultare pentru planul urbanistic de detaliu (PUD), documentația care stabilește organizarea construcțiilor și acceselor pe parcela studiată, inițiat de firma clujeană Nucleo Center SA.

## Proiectantul a retras denumirea străzii de pe planșe

Proiectantul Arhimar SRL a răspuns sesizărilor printr-o adresă înregistrată la Primăria Sibiu în 17 iulie 2026: „S-a eliminat de pe planse textul «Strada Pulberariei» precum si sugestia de marcaje de pe parcela aflata in proprietatea PIM S.A”.

În privința limitelor documentației și a traseului de intrare, proiectantul a precizat: „Documentatia aferenta PUD reglementeaza doar parcela studiata, nu poate reglementa parcelele vecine, asadar accesul se face doar dinspre str. Turnului, din circulatie publica, si nu prin curtea privata a PIM S.A”.

Intrările auto sunt indicate pe planșe prin săgeți albastre, iar cele pietonale prin săgeți roșii. Arhimar SRL consideră că aceste marcaje sunt suficient de clare și că nu sunt necesare alte mențiuni. Planșele au fost însă completate cu sensul de circulație din interiorul parcajului, unde traficul este prevăzut într-un singur sens.

La cererea administrației locale, proprietarul a acceptat, potrivit proiectantului, să separe o suprafață din teren și să o cedeze domeniului public. În prima variantă a documentației, pentru cedarea cu destinație de drum erau prevăzuți 500,79 mp.

## Proiectul prevede apartamente, un hotel și spații comerciale

Arhimar SRL a elaborat proiectul prin arhitectul Claudiu Botea pentru un teren de 4.316 mp. Ansamblul ar urma să cuprindă:

- locuințe: 37 de apartamente;
- un hotel în care sunt prevăzute 39 de unități de cazare de tip apartament;
- spații comerciale la parter, pe aproximativ 900 mp;
- 100 de locuri într-un parcaj mecanizat.

Documentația a intrat prima dată în consultare publică în iunie 2026. O nouă consultare s-a desfășurat în septembrie, până în 1 octombrie. Singurele obiecții au venit de la PIM SA, prin două sesizări cu același conținut, înregistrate în 19 și 22 iunie.

## PIM SA a cerut protejarea accesului pe proprietatea sa

Firma a contestat reprezentarea străzii Pulberăriei pe terenul din incinta sa industrială, în planșele de reglementări, de mobilare urbanistică și de circulație a terenurilor. PIM SA susține că înscrierea era eronată și nelegală, deoarece segmentul respectiv a fost desființat prin Decretul Consiliului de Stat nr. 293/1985, iar terenul îi aparține.

Societatea a solicitat ca intrările să fie permise numai pe latura de sud-est a terenului care urmează să fie cedat domeniului public. A cerut planșe detaliate cu traseele, sensurile de circulație și punctele de intrare și ieșire, precum și interzicerea expresă a altor accese pe celelalte laturi.

În sesizările depuse la Primăria Sibiu, PIM SA a explicat obiecția privind zidul existent: „Demolarea zidului dinspre strada Turnului nu asigură accesul din strada Pulberăriei, în condițiile în care circulația publică pe această stradă este întreruptă pe porțiunea aflată în proprietatea PIM S.A”.

Potrivit societății, dreptul temporar de trecere pe care l-a acordat încetează odată cu desființarea zidului spre strada Turnului și nu poate asigura accesul la viitorul ansamblu.

PIM SA a solicitat și respectarea hotărârilor judecătorești prin care, susține firma, au fost respinse definitiv acțiunile Municipiului Sibiu pentru reintroducerea în domeniul public și redeschiderea segmentului desființat. A invocat patru sentințe:

- Curtea de Apel Alba Iulia: Sentința civilă nr. 267/2001;
- Judecătoria Sibiu: Sentința nr. 3208/2003;
- Judecătoria Sibiu: Sentința nr. 6472/2003;
- Tribunalul Sibiu: Sentința civilă nr. 188/2024.

## Planurile parcării pot fi consultate la Primărie

O altă obiecție a PIM SA a vizat prezentarea detaliată a parcării. Societatea a susținut că amenajarea unor locuri pe latura nordică a drumului nou creat ar putea bloca accesul în clădirea C1 și în curtea sa interioară.

Proiectantul a transmis că documentația completă poate fi consultată la cerere la sediul Primăriei, inclusiv planul parterului cu locurile de parcare și documentația sistemului mecanizat.

Arhimar SRL a precizat că PUD-ul nu reglementează parcări pe latura de nord-vest a terenului cedat domeniului public. Din documentație a fost eliminată și mențiunea informativă privind posibilitatea amenajării unor locuri de parcare acolo.

Serviciul Urbanism a concluzionat că documentația poate merge mai departe. Aprobarea PUD-ului urmează să fie decisă printr-o hotărâre a Consiliului Local Sibiu.

**Citește și:**

- [Incendiu la un autoturism pe strada Metalurgiștilor. ISU Sibiu a trimis două echipaje](https://sibiunet.ro/incendiu-la-un-autoturism-pe-strada-metalurgistilor-isu-sibiu-a-trimis/)
- [Un autoturism dezafectat a ars complet pe strada Ecaterina Varga din Sibiu](https://sibiunet.ro/un-autoturism-dezafectat-a-ars-complet-pe-strada-ecaterina-varga/)