Terenurile agricole din extravilanul județului Sibiu s-au vândut, în perioada 1 ianuarie-31 august 2026, la un preț mediu de 8,17 lei/m², echivalentul a aproximativ 81.700 de lei pe hectar. Câteva vânzări de suprafețe mici, la prețuri foarte mari, au ridicat însă această medie.
Datele Direcției pentru Agricultură Județeană (DAJ) Sibiu, transmise la solicitarea Turnul Sfatului, privesc exclusiv terenurile agricole din extravilan (din afara intravilanului localităților), singurele care intră în competența instituției. Calculul mediei a folosit 1.646 de tranzacții dintre cele 1.649 înregistrate.
Un reper mai apropiat de prețul unei vânzări obișnuite este mediana, adică valoarea care lasă jumătate dintre tranzacții de fiecare parte. În județ, ea a fost de 2,30 lei/m², echivalentul a circa 23.000 de lei pe hectar: jumătate dintre terenuri s-au vândut mai ieftin, iar jumătate mai scump.
Comparativ cu 2024, când media județeană ajungea la 8,46 lei/m², nivelul înregistrat în primele opt luni din 2026 este cu aproximativ 3% mai mic.
Mediile locale sunt mai mari în apropierea Sibiului
Diferențele dintre localitățile județului se văd și atunci când sunt comparate prețurile medii, separat de valorile unei singure vânzări. În zona din jurul municipiului, terenurile agricole se vând mai scump; în alte localități, media rămâne în jurul unui leu pe metru pătrat sau sub acest nivel:
- Șelimbăr: 168,83 lei/m²;
- Rășinari: 91,84 lei/m²;
- Sibiu: 76,67 lei/m²;
- Mihăileni: 0,50 lei/m²;
- Nocrich: 0,94 lei/m²;
- Bârghiș: 1,04 lei/m².
Tranzacțiile individuale au ajuns la valori mult diferite
La nivelul unei singure vânzări, cele mai mari prețuri s-au înregistrat în Șelimbăr, Gura Râului, Cristian, Porumbacu de Jos și Șura Mare. La capătul opus se află tranzacții încheiate la valori de câțiva bani pe metru pătrat. Extremele înregistrate în localitățile județului sunt:
- În Șelimbăr, o vânzare a ajuns la 1.109,88 lei/m²;
- în Gura Râului, la 374,45 lei/m²;
- în Cristian, la 366,67 lei/m²;
- în Porumbacu de Jos, la 280 lei/m²;
- în Șura Mare, la 267,25 lei/m²;
- în Păuca, o tranzacție s-a încheiat la 0,01 lei/m², adică un ban pe metru pătrat;
- în Laslea, la 0,03 lei/m²;
- în Nocrich, la 0,09 lei/m²;
- în Iacobeni, Dumbrăveni și Șeica Mare, la 0,10 lei/m².
Iulie a avut cele mai multe vânzări
Media primelor opt luni a fost de aproximativ 206 vânzări lunar. În iunie s-au încheiat 159 de tranzacții, cele mai puține din perioadă; în iulie, numărul lor a urcat la 306, cel mai ridicat nivel.
Pentru restul anului 2026, DAJ Sibiu estimează că atât numărul tranzacțiilor, cât și prețurile vor rămâne la niveluri asemănătoare. Instituția leagă evoluția pieței de situația economică, de accesul la credite și de apropierea terenurilor de zonele aflate în dezvoltare.
