Prețul mediu cerut pentru apartamentele din Sibiu diferă cu 1.087 de euro pe metru pătrat util între Centru și Terezian

Între Centru și Terezian sunt 1.087 de euro pentru fiecare metru pătrat util. Pentru un apartament ipotetic de 50 de metri pătrați utili, această diferență ar însemna 54.350 de euro la prețurile medii cerute. Nu este o comparație între două locuințe identice și nici suma la care s-ar încheia vânzarea.

La nivelul orașului, proprietarii cereau în medie 2.034 de euro pe metrul pătrat util în septembrie 2026, potrivit indicelui Imobiliare.ro. Media de la sfârșitul lui octombrie era cu 8% peste cea din octombrie 2025.

Ce prețuri cer vânzătorii în cartiere

Datele despre cartiere prezentate la începutul lunii noiembrie arată cât de puțin spune media orașului despre bugetul pentru o anumită zonă:

• Centru: 2.664 de euro pe metrul pătrat util.
• Calea Dumbrăvii: 2.352 de euro pe metrul pătrat util.
• Vasile Aaron: 1.587 de euro pe metrul pătrat util.
• Terezian: 1.577 de euro pe metrul pătrat util.

Lazaret-Lupeni se află, alături de Terezian și Vasile Aaron, în intervalul de 1.577-1.618 euro pe metrul pătrat util prezentat de Imobiliare.ro. Aceste valori sunt sumele cerute în anunțurile de vânzare, nu prețurile plătite de cumpărători.

Scumpirile au fost diferite de la o zonă la alta

Pe Calea Dumbrăvii, prețul mediu cerut era cu 10% peste cel din trimestrul al treilea al anului 2025. În Centru, creșterea anuală prezentată a fost de 5%, iar în Terezian și Vasile Aaron, de câte 3%.

La sfârșitul lunii octombrie 2026, un metru pătrat util costa, în medie, 2.051 de euro. Comparația pentru Calea Dumbrăvii folosește trimestrul al treilea, astfel că procentele nu descriu toate aceeași perioadă.

Mai puține apartamente scoase la vânzare

În Sibiu au fost listate aproximativ 1.500 de apartamente noi și vechi în trimestrul al treilea din 2026, potrivit Imobiliare.ro. Numărul lor a fost cu 11% mai mic decât în același trimestru din 2025.

Platforma indică, în medie, trei persoane interesate pentru fiecare apartament listat. Asta nu înseamnă trei oferte de cumpărare sau trei credite aprobate pentru fiecare locuință.

Separat de anunțurile de vânzare, datele Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară citate de Imobiliare.ro arată 1.765 de tranzacții cu unități individuale în municipiul Sibiu, din ianuarie până în septembrie 2026. Sunt cu 5% mai multe decât în aceeași perioadă din 2025.