Cele mai mari centre universitare din țară înregistrează creșteri ale chiriilor, în contextul apropierii noului an academic. Cele mai scumpe orașe pentru chiriași rămân Cluj-Napoca și București, unde bugetul mediu lunar pentru un apartament cu una până la trei camere se apropie de 600 de euro.
Pregătirile pentru relocare în marile orașe vin cu costuri mai mari față de aceeași perioadă a anului trecut. La nivel național, chiria medie solicitată pentru apartamentele cu 1-3 camere în cele zece orașe analizate a fost de 536 de euro. Cluj-Napoca se află în fruntea clasamentului, cu o medie de 599 de euro, urmat îndeaproape de București, cu 593 de euro. La polul opus, cel mai accesibil oraș din studiu este Arad, cu o chirie medie de 350 de euro.
Creșterea prețurilor este susținută de o cerere intensă pe piața închirierilor. Numărul celor care contactează proprietarii a crescut cu 45%, iar vizualizările anunțurilor sunt mai mari cu 32%. Comparativ cu anul trecut, se observă o creștere de 10% a contactărilor și de 12% a vizualizărilor, semne că oferta este absorbită rapid, iar marja de negociere pentru chiriași se reduce.
Aceste costuri ridicate trebuie puse în contextul veniturilor din economie. Datele arată că 297.347 de români, reprezentând 5,6% din totalul angajaților, au un salariu de peste 2.000 de euro net lunar, o categorie pentru care o chirie de 500-600 de euro este suportabilă. Pentru restul salariaților, aceste sume reprezintă o parte considerabilă din venit, într-un climat în care inflația anuală de 9,2% în iunie 2026 continuă să afecteze puterea de cumpărare.
Diferențe mari în Capitală, stabilitate la Sibiu
În București, deși chiria medie a crescut cu 2% anual, la 593 de euro, evoluția este neuniformă între sectoare. O garsonieră se închiriază cu prețuri medii cuprinse între 390 de euro (Sectorul 2) și 450 de euro (Sectorul 1). Cea mai mare creștere anuală pentru acest tip de locuință a fost în Sectorul 5, cu 14%, ajungând la 400 de euro.
Pentru apartamentele cu două camere, chiriile variază de la 500 de euro în Sectorul 4 la 650 de euro în Sectoarele 1 și 2. Sectorul 2 a înregistrat cea mai mare scumpire, de 8%. În cazul apartamentelor cu trei camere, prețurile pornesc de la 600 de euro în Sectorul 6 și pot ajunge la 1.150 de euro în Sectorul 1. Cea mai abruptă creștere a fost tot în Sectorul 2, cu 17%, media ajungând la 1.000 de euro.
În Cluj-Napoca, presiunea s-a mutat pe locuințele mari. Garsonierele au înregistrat o scădere de 5% (400 de euro), apartamentele cu două camere au stagnat la 599 de euro, iar cele cu trei camere s-au scumpit cu 3%, ajungând la 749 de euro. În Sibiu, piața a rămas stabilă comparativ cu anul trecut, potrivit datelor analizate. Financiarul Prețurile medii solicitate sunt de 300 de euro pentru o garsonieră, 400 de euro pentru un apartament cu două camere și 500 de euro pentru unul cu trei camere. O situație similară de stabilitate se înregistrează și în Brașov și Iași.
În alte centre universitare, evoluțiile sunt mixte. În Constanța, garsonierele s-au scumpit cu 10% (350 de euro), dar apartamentele cu trei camere s-au ieftinit cu 7% (650 de euro). În Timișoara, apartamentele cu două și trei camere s-au scumpit ușor, cu 5%, respectiv 2%. Arad, cea mai ieftină piață, a înregistrat scăderi la garsoniere și apartamente cu două camere, dar o creștere de 7% la cele cu trei camere (450 de euro).
Aceste diferențe regionale influențează direct deciziile de relocare ale angajaților și bugetele alocate de companii pentru recrutare. O mutare în București sau Cluj-Napoca implică un cost lunar cu peste 240 de euro mai mare decât în Arad, o diferență pe care pachetul salarial trebuie să o acopere pentru a atrage forță de muncă mobilă.
